소방안전관리자 시험 대비 필수 정리! 건축허가 시 소방서장에게 동의요청이 필요한 이유와 법적 근거, 동의 및 회신 기한(4일, 5일, 7일, 10일)을 한눈에 정리했습니다. 시험 자주 출제 포인트와 암기팁까지 함께 확인
1. 왜 소방서장 동의가 필요한가?
건축물은 단순한 구조물이 아니라 화재 시 인명과 재산을 보호해야 하는 공간입니다.
따라서 건축허가 단계에서부터 소방안전 기준이 반영되어야 하며, 이를 위해 소방서장의 동의 절차가 존재합니다.
즉, 건축허가권자가 허가를 내기 전에 해당 건축물이 소방 관련 법령에 적합한지를
소방서장이 검토·동의하는 절차입니다.
법적 근거:
「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제9조(건축허가 등의 동의)
시장·군수·구청장은 건축허가 또는 사용승인을 하기 전에 미리 소방서장의 동의를 받아야 한다.
2. 동의요구자 – 누가 요청하는가?
건축허가 등의 권한이 있는 행정기관의 장이 소방서장에게 동의를 요청합니다.
보통 다음과 같습니다.
- 시장
- 군수
- 구청장
즉, 건축주가 직접 요청하는 것이 아니라, 행정기관이 소방서장에게 요청하는 것입니다.
3. 동의시기 – 언제 요청해야 하나?
건축허가, 사용승인 등 행정처분을 내리기 전에 사전 동의 요청이 필수입니다.
이는 소방안전 기준이 사전에 반영되어야 함을 의미합니다.
기억 포인트:
“건축허가 전에 반드시 동의 요청!”
4. 동의 관련 주요 기한 정리
| 구분 | 내용 | 기한 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 보완서류 제출기한 | 소방서장의 요청에 따라 보완 요구된 경우 | 4일 이내 | “보완은 빨리!” |
| 건축허가 취소 통보 | 건축허가 등이 취소된 경우 소방서장에게 통보 | 7일 이내 | “소방서장에게 7일 내 알림” |
| 일반 동의 회신기한 | 일반적인 건축허가·사용승인 대상 | 5일 이내 | “허가는 빠르게 5일” |
| 특급 동의 회신기한 | 특급 방화관리 대상 건축물 | 10일 이내 | “중요하니 10일 이내” |
5. 암기 팁으로 완벽 정리!
- 보완서류: “보완은 빨리 4일 이내”
- 취소통보: “소방서장에게 7일 이내 통보”
- 일반동의: “건축허가는 빠르게 5일 이내 회신”
- 특급동의: “중요한 특급은 10일 이내”
- 동의시기: “건축허가 전에 미리 요청!”
6. 실제 기출 유형 예시
1️⃣ 다음 중 건축허가 시 소방서장 동의 요청과 관련한 설명으로 옳지 않은 것은?
① 건축허가권자는 건축허가 후 소방서장의 동의를 받아야 한다.
② 일반 건축허가 동의 회신 기한은 5일 이내이다.
③ 특급 방화관리대상 건축물의 회신 기한은 10일 이내이다.
④ 건축허가가 취소된 경우 7일 이내 통보한다.
정답: ①
해설: 동의요청은 건축허가 전에 이루어져야 합니다.
2️⃣ 다음 중 보완서류 제출기한으로 맞는 것은?
① 3일 이내
② 4일 이내
③ 5일 이내
④ 7일 이내
정답: ②
해설: 보완요청을 받은 경우 4일 이내에 제출해야 합니다.
7.건축허가-소방서장 동의 절차 & 기한 자가체크 (5문항)
1) 건축허가 시 소방서장에게 ‘동의’를 요청하는 주체는 누구인가?
2) 소방서장 동의요청은 언제 이루어져야 하는가?
3) 일반 동의 대상의 ‘동의 회신기한’으로 옳은 것은?
4) 특급 방화관리대상 건축물의 동의 회신기한으로 옳은 것은?
5) 소방서장이 보완을 요구한 경우 ‘보완서류 제출기한’으로 옳은 것은?
8. 정리 한 줄 요약
건축허가 전, 행정기관의 장이 소방서장에게 동의를 요청해야 하며
회신기한은 일반 5일, 특급 10일, 보완 4일, 취소통보 7일 이내입니다.